Najczęściej kupujący mieszkanie decydują się na podpisanie umowy z deweloperem na wczesnym etapie inwestycji. W rezultacie zakup i przeprowadzka do mieszkania z rynku pierwotnego wiąże się najczęściej z długim czasem oczekiwania. To skutek dużego popytu, który powoduje, że nieruchomości w atrakcyjnych inwestycjach sprzedają się szybko, a za zainteresowaniem mieszkaniami nie nadąża podaż.