Kredyt we frankach – co robić?
Najgorszym posunięciem jakiego można dokonać w akcie paniki jest przewalutowanie kredytu na złotówki. W ten sposób zamieni się bowiem nisko oprocentowany kredyt we frankach, na wyżej oprocentowany kredyt w złotówkach, więc raty automatycznie się zwiększą.
Poprawianie zdolności kredytowej
Aby poprawić zdolność kredytową należy zwrócić uwagę na kilka elementów. Przede wszystkim warto pozbyć się wszystkich innych kredytów. Takie niespłacone zobowiązania bardzo negatywnie wpływają na zdolność kredytową.
Całkowity koszt kredytu hipotecznego
Kredyty hipoteczne są obciążone wieloma opłatami dodatkowymi, poza tymi oczywistymi jakimi są odsetki. Koszty te można podzielić na powstające przy zaciąganiu kredytu, i te które powstają w trakcie jego spłaty, np. podczas skrócenia okresu kredytowania na wniosek kredytobiorcy.
Ubezpieczenie kredytu

Wychodząc naprzeciw potrzebie ochrony praw kredytobiorców Komisja Nadzoru Finansowego wydała Rekomendację U, która szczegółowo określa sposób ubezpieczenia kredytów hipotecznych, a także jakie decyzje w tym zakresie może podejmować bank, a jakie klient.

CZYTAJ ARTYKUŁ

Niezbędne dokumenty

Ubiegając się o kredyt hipoteczny, należy być przygotowanym na masę formalności. Zaciągnięcie kredytu nie jest bowiem jednostronną decyzją kredytobiorcy – bank w trosce o swoje interesy musi również takiego kandydata zweryfikować…

CZYTAJ ARTYKUŁ

Wkład własny

W roku wejścia w życie Rekomendacji wysokość wkładu własnego wynosiła 5% wartości kredytu, ale wraz z początkiem roku 2015 wzrosła do 10%, a w latach 2016 i 2017 zwiększy się kolejno do 15% i docelowych 20%.

CZYTAJ ARTYKUŁ

Artykuły

Prezes Związku Banków Polskich dr Tadeusz Białek w swoich ostatnich wypowiedziach jasno przyznaje, że jest rozczarowany aktualnym kształtem ustawy o wakacjach kredytowych. Koszty programu zostały rozłożone w taki sposób, że wsparcie dla kredytobiorców będzie kosztować banki nawet 4,5 miliarda złotych. Skoro pieniądze te zostaną wydane na wakacje kredytowe, nie będą mogły finansować krajowych inwestycji.

WIRON w odwrocie?
18 czerwca 2024

W 2024 roku podstawą ustalania oprocentowania dla części kredytów hipotecznych jest wskaźnik WIRON. Od początku 2023 banki mogły już wprowadzać na rynek produkty oprocentowane właśnie w ten sposób. W czerwcu zeszłego roku pojawiła się pierwsza pożyczka mieszkaniowa ze zmienną stopą, którego fundamentem jest WIRON. Włączył go w swoją ofertę ING Bank Śląski. Równocześnie jednak losy […]

Od 1 czerwca kredytobiorcy znów mają możliwość skorzystania z rządowego programu wakacji kredytowych. Program umożliwia zawieszenie spłaty kredytu na okres 4 miesięcy w ciągu roku. Zasady tegorocznego naboru różnią się jednak od poprzednich edycji. Kto może skorzystać z rządowego programu? Podsumujmy najważniejsze informacje.

Kupno nieruchomości wiąże się nie tylko z koniecznością posiadania środków na zapłatę sprzedającemu – z kredytu lub własnych. Pojawia się wiele kosztów, z których części można uniknąć, jak np. pośrednika, ale i takie, których nie da się pominąć – chodzi o opłaty notarialne. Jaką kwotę trzeba przygotować na wizytę w kancelarii notariusza przy zakupie nieruchomości […]

W ostatnim czasie kredyty hipoteczne cieszą się wśród Polaków dużym zainteresowaniem. Według statystyk prowadzonych przez BIK w 2023 pożyczki takie osiągnęły wartość niemal 64 miliardów złotych. To o 40% więcej niż rok wcześniej. Kredyt hipoteczny to jednak nie tylko koszty związane ze spłatą raty. Jakie jeszcze wydatki generuje to długoterminowe zobowiązanie i czy jako kredytobiorcy […]

Sejm uchwalił niedawno nowelizację ustawy o wsparciu kredytobiorców. Jej głównym założeniem jest przedłużenie wakacji kredytowych na cały rok 2024. Według proponowanych zasad spłacanie rat kredytu mieszkaniowego będzie można zawiesić dwa razy w okresie od 1 czerwca do 31 sierpnia oraz dwukrotnie między 1 września a 31 grudnia. Aktualnie ustawa ma trafić pod obrady Senatu.

Load more

Kredyty

Wg definicji encyklopedii powszechnej, kredyt jest odstąpieniem dłużnikowi przez wierzyciela określonej wartości w pieniądzu lub w towarach, na warunkach zwrotu równowartości w określonym terminie. W zależności od kwoty kredytu i jego celu, wyróżniamy kilka rodzajów kredytów, w tym:

  • kredyty hipoteczne, mieszkaniowe, kredyt refinansowy, konsolidacyjny i pożyczka hipoteczna;
  • kredyty samochodowe;
  • kredyty gotówkowe.

Główną różnicą pomiędzy kredytem a pożyczką są akty regulujące te umowy. W przypadku kredytów jest to prawo bankowe, a w przypadku pożyczek aktem regulującym jest kodeks cywilny. Poza tym kredytu mogą udzielać wyłącznie banki, podczas gdy pożyczki może udzielić każda osoba fizyczna bądź prawna. Kolejnym wymogiem różniącym te dwa typy umów jest wymóg dotyczący określenia celu, który odnosi się tylko do kredytów.