Na rynku pojawia się coraz więcej ofert sprzedaży niedokończonych domów jednorodzinnych, oferowanych w stanie surowym zamkniętym lub otwartym. Są one często starannie zaprojektowane, znajdujące się w dobrych lokalizacjach, jednak bez pośrednictwa biur nieruchomości. Nietrudno zgadnąć, iż niemal za każdą taką ofertą kryje się smutna historia – marzeń, z których trzeba było zrezygnować. Jednak jakie są […]

Wejście w życie programu “Pierwsze mieszkanie”, które zapowiadane jest na 1 lipca 2023, wzbudza wiele emocji. Nic dziwnego, jedną z proponowanych opcji wsparcia jest najtańszy w historii kredyt ze stałym oprocentowaniem w wysokości 2%. Z tego preferencyjnego warunku kredytobiorcy będą mogli korzystać przez pierwsze 10 lat okresu spłaty. Choć działanie skierowane jest głównie do ludzi […]

W końcu dobre informacje dla wszystkich, którzy marzą o swoim własnym mieszkaniu. Jak informuje Urząd Komisji Nadzoru Finansowego, w najbliższym czasie ma dojść do zmian w obliczaniu zdolności kredytowej. Pozwoli to dużo większej liczbie Polaków na uzyskanie funduszy potrzebnych do zakupu nieruchomości. Na razie zmiany mają dotyczyć przede wszystkim kredytów o stałym oprocentowaniu, które w […]

Po raz pierwszy od marca 2021 roku spadł WIBOR 3M. Oznacza to, że kredytobiorcy, którzy właśnie mają aktualizację raty kredytu ze zmiennym oprocentowaniem, mogą spodziewać się niewielkiej obniżki rat. Różnica na razie nie będzie duża, ale być może oznacza to początek trendu spadkowego.

Rynek mieszkaniowy w Polsce ma już za sobą okresy dużych wzrostów i spadków cen nieruchomości. Okres bessy i wyraźną korektę wartości mieszkań obserwowaliśmy w latach 2008-2010. Wtedy sprzedaż uległa ostremu zahamowaniu, a mieszkania w największych miastach straciły na wartości nawet kilkadziesiąt procent. W tamtym okresie spadki poprzedziła oczywiście hossa. Czy w najbliższych miesiącach czeka nas […]

Sprzedaż mieszkania czy domu z kredytem hipotecznym stanowi zwykłą transakcję. Hipoteka powiązana jest bowiem z nieruchomością, a nie konkretną osobą, dzięki czemu mieszkanie czy dom z kredytem można sprzedać. Choć dla wielu osób może się to okazać zaskoczeniem, to w praktyce procedura sprzedaży nieruchomości obciążonej kredytem niewiele różni się od sprzedaży mieszkania czy domu bez […]

Za wynajęcie mieszkania trzeba zapłacić coraz więcej. Według raportu Expandera i Rentier.io. we wrześniu stawki rentierskie były o 28% wyższe niż w tym samym okresie rok temu. W przypadku małych mieszkań opłacalność inwestycji wynosi obecnie prawie 6% netto. Oznacza to, że już niedługo inwestycja w mieszkanie będzie bardziej opłacalna niż najbardziej atrakcyjna lokata. Są też […]

Obecnie obserwujemy prawdziwą zapaść na rynku kredytów hipotecznych. Hamowanie akcji kredytowej jest jeszcze bardziej dynamiczne niż jej rozkręcanie w minionych latach, gdy za sprawą stóp procentowych na symbolicznym wręcz poziomie, każdy cieszył się bardzo wysoką zdolnością kredytową oraz niską comiesięczną ratą. Wraz z nadejściem inflacji oraz próbami zatrzymania jej poprzez podnoszenie stóp procentowych, sytuacja uległa […]

Sytuacja na rynku mieszkaniowym nie jest dobra, a jej poprawa ma być kartą przetargową w nadchodzących wyborach. Aktualni rządzący coraz częściej mówią o planach, które miałyby pomóc Polakom zamieszkać we własnych czterech kątach, ale z nieoficjalnych informacji wynika, że mają być również nowe podatki dla tych, którzy zarabiają na rynku najmu.