Wybór między oprocentowaniem stałym a zmiennym przy kredycie hipotecznym to dylemat wielu kredytobiorców. Stabilność czy potencjalne oszczędności? W 2025 roku te pytania stają się szczególnie ważne. Czynniki ryzyka i możliwości zmieniają się dynamicznie.
Coraz więcej Polaków jest zmuszonych przeznaczać prawie połowę swoich dochodów na mieszkanie. Jednocześnie rośnie liczba osób, które nie mogą pozwolić sobie ani na zakup, ani na wynajem odpowiedniego lokum, a mimo to nie kwalifikują się do pomocy państwa. Zjawisko to, nazywane „luką czynszową”, to jedno z największych wyzwań mieszkaniowych w kraju. Jest jednak sposób, który […]
W Polsce panuje obecnie powszechna opinia, że kredyty hipoteczne są drogie. Na ich niską dostępność narzekają nie tylko politycy, ale i potencjalni kredytobiorcy. Badanie portalu Nieruchomosci-online.pl „To my. Polacy o nieruchomościach” za II kwartał 2025 roku konkretnie pokazują jak branżę kredytową widzą obywatele naszego kraju. Według tej analizy aż 49% respondentów uważa, że obecnie kredyt […]
W kontekście wygaszania WIBOR specjaliści mówią o największej reformie finansowej od lat. Nic dziwnego, wskaźnik WIBOR to obecnie podstawa wyliczania oprocentowania kredytów, obligacji finansowych i innych instrumentów finansowych wartych ponad 6 bilionów złotych. Jednak co ta rewolucja oznacza dla przeciętnych posiadaczy kredytów?
Ostatnie miesiące 2024 i I kwartał tego roku minęły pod znakiem wyraźnej stabilizacji rynku kredytów mieszkaniowych. Analitycy portalu Bankier.pl zapowiadają, że okres od stycznia do marca 2025 to ostatnie miesiące spokoju na rynku kredytów hipotecznych. Zdolność kredytowa Polaków rośnie, a marże i oprocentowanie bankowe spada. W kwietniu tego roku pojawiły się pierwsze sygnały dotyczące obniżek […]
Po zakończeniu programu dopłat do kredytów hipotecznych część analityków prognozowała zapaść na rynku. Bańka nie pękła, ale wzrosty cen nieruchomości najpierw wyhamowały, a potem pojawiły się spadki. Potaniały nawet mieszkania w dużych miastach, w tym w stolicy.
Po latach debat polski rząd finalizuje prace nad ustawą, która wprowadzi na krajowy rynek Real Estate Investment Trusts, czyli REIT-y, giełdowe fundusze inwestujące w nieruchomości. Zwolennicy widzą szansę na zdynamizowanie rynku najmu i stworzenie nowej formy inwestowania dla obywateli. Natomiast przeciwnicy ostrzegają przed zagranicznymi funduszami wykupującymi nieruchomości na masową skalę, wypychając Polaków z rynku mieszkaniowego.
TBS, czyli społeczny najem z państwowym wsparciem, staje się realną alternatywą dla drogich mieszkań. Lokale wynajmowane w ramach TBS są nawet o połowę tańsze od mieszkań rynkowych i nie trzeba na nie brać kredytu hipotecznego. Nic więc dziwnego, że pieniądze przeznaczone na rozwój towarzystw to dobra wiadomość dla osób marzących o własnym M. W warunkach […]
W połowie maja Revolut Bank wprowadził nową usługę do swojej oferty. Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami, klienci z Litwy mogą teraz skorzystać z kredytu hipotecznego. Cały proces ubiegania się o kredyt odbywa się za pośrednictwem aplikacji mobilnej. Choć póki co jest to program pilotażowy, firma nie kryje planów rozszerzenia oferty na kolejne kraje.
Dane o cenach transakcyjnych nieruchomości zebrane w rejestrze RCN są obecnie dostępne odpłatnie. Jednak dochody, jakie uzyskują z nich powiaty, są znikome. Udostępnienie ich dla wszystkich bez opłat przyniosłoby szereg ważnych korzyści. To pełniejszy obraz rynku nie tylko dla obywateli naszego kraju, w tym polityków czy analityków. Profesor Waldemar Izdebski z Wydziału Geodezji i Kartografii […]
