Zanim bank przyzna nam kredyt, oceni naszą zdolność kredytową, biorąc pod uwagę szereg czynników. Niektóre z nich mogą obniżyć naszą zdolność kredytową. Warto zatem wiedzieć, które z nich są najbardziej istotne.
Zwolennicy najmu często używają argumentu, że nieruchomość kupiona na kredyt to kula u nogi i niewola do końca życia. Jednak tak naprawdę dom lub mieszkanie obciążone hipoteką także można sprzedać. I, wbrew pozorom, nie jest to takie trudne. Na rynku codziennie dochodzi do wielu tego typu transakcji. Z tego artykułu dowiesz się, jak to przebiega […]
Na rynku polskim, w przeciwieństwie do krajów zachodnich, zdecydowana większość udzielanych pożyczek ma oprocentowanie zmienne. Osobom, którym przyznano kredyt hipoteczny na krótko przed, lub na początku pandemii Covid-19, rekordowo niskie stopy procentowe pozwoliły zaoszczędzić na jego spłacie ok. 4 tys. zł. 20 miesięcy działania niskiego oprocentowania przechodzi jednak do historii. Jesteśmy obecnie już po trzykrotnej […]
Już coraz bardziej prawdopodobny wydaje się scenariusz spadku cen mieszkań. Kursy akcji deweloperów mieszkaniowych uległy ostatnio znaczącemu spadkowi, a to oznacza, że rynek koryguje w dół także prognozy zysków firm, które jeszcze do niedawna rosły z tytułu rekordowych cen za metr kwadratowy oraz wysokich marż.
Tendencja wzrostowa cen na rynku mieszkaniowym, inflacja na poziomie zbliżającym się do 10% i trzykrotna już w tym roku podwyżka stóp procentowych, spędzają wielu potencjalnym kredytobiorcom sen z powiek. Istnieje wiele przesłanek, że osoby planujące zaciągnąć kredyt hipoteczny w nadchodzącym roku mogą mieć problem z uzyskaniem odpowiedniej zdolności kredytowej. Wysokie ceny żywności i rosnące koszty […]
Rosną ceny nieruchomości, a wraz z nimi średnia kwota hipoteki. W porównaniu do okresu przed pandemią średnia kwota udzielanych kredytów hipotecznych wzrosła o 12,1 procent.
Nowe rozwiązania prawne mają ograniczyć zawieranie umów wymagających od klienta całościowej wpłaty za dom lub lokal mimo braku uzyskania prawa do własności. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) uważa to za niekorzystne działanie wobec klienta, dlatego nowa ustawa deweloperska ma zmienić ten mechanizm.
Zgodnie z polskimi przepisami minimalna powierzchnia mieszkania powinna wynosić 25 metrów kwadratowych. Mimo to, wśród ofert sprzedaży nieruchomości, można znaleźć lokale jeszcze mniejsze. Zanim zdecydujemy się na zakup takiego mieszkania, warto sprawdzić, czy to legalne i, czy właściciel mikrokawalerki może zostać wyrzucony z mieszkania przez nadzór budowlany.
Najczęściej kupujący mieszkanie decydują się na podpisanie umowy z deweloperem na wczesnym etapie inwestycji. W rezultacie zakup i przeprowadzka do mieszkania z rynku pierwotnego wiąże się najczęściej z długim czasem oczekiwania. To skutek dużego popytu, który powoduje, że nieruchomości w atrakcyjnych inwestycjach sprzedają się szybko, a za zainteresowaniem mieszkaniami nie nadąża podaż.
Mimo deklaracji Adama Glapińskiego (który jest prezesem NBP oraz członkiem Rady Polityki Pieniężnej), podczas październikowego posiedzenia Rady podjęto decyzję o podniesieniu stóp procentowych. Już z wcześniejszych wypowiedzi krążących po mediach i internecie można było się domyślić, że w obrębie tego ciała decyzyjnego nie ma zgodności odnośnie dalszej polityki pieniężnej. Teraz okazuje się, że rozbieżności są […]
