Problemy polskiego rynku nieruchomości wzmacniają niepokojący trend – oferty mieszkań na wynajem o powierzchni mniejszej niż 20 metrów kwadratowych. Rekordziści oferują dziś mieszkania o powierzchni 5 metrów. Mikrokawalerki to duży problem nie tylko dla lokatorów, ale i dla właścicieli budynków. Przyjrzyjmy się skali zjawiska, które nazywa się obecnie patodeweloperką.
Badanie przeprowadzane cyklicznie przez portal Nieruchomosci-online.pl ponownie wykazało pogorszenie ocen kondycji rynku nieruchomości oraz jego perspektyw. Ze względu na ogromną falę uchodźców, wywołaną wojną w Ukrainie, obraz poszczególnych segmentów rynku nie jest jednolity. Można się jednak dopatrzyć trwałych tendencji – z kwartału na kwartał optymizm pośredników w obrocie nieruchomościami jest coraz mniejszy.
Sytuacja na rynku nieruchomości – I kwartał 2022
14 kwietnia 2022
Sytuacja na rynku nieruchomości kształtowana jest w ostatnim czasie nie tylko przez decyzje Rady Polityki Pieniężnej dotyczące wzrostu stóp procentowych, ale także przez nowe rekomendacje KNF w zakresie wyliczania zdolności kredytowej, wojnę w Ukrainie oraz napływ do Polski fali uchodźców. Wszystko wskazuje na to, że wzmożone zainteresowanie Polaków zakupem mieszkań na razie nieco wyhamowało. Nie […]
Nowy trend w nieruchomościach – zyskują małe miasta
7 kwietnia 2022
Największe polskie miasta, czyli Warszawa, Wrocław, Kraków, Gdańsk, Poznań, to lokalizacje, które zwykle wybierają osoby inwestujące w nieruchomości. W ostatnich latach to na tych rynkach notowany jest największy wzrost cen. W tej sytuacji być może bardziej opłacałoby się inwestowanie w nieruchomości w mniejszych miastach. Eksperci twierdzą, że „Polska powiatowa” ma pod tym względem spory potencjał.
Z powodu wojny rynek nieruchomości zamiera
16 marca 2022
Jak podaje portal RynekPierwotny.pl napaść zbrojna Rosji na Ukrainę w znaczący sposób wpływa na ilość odwiedzin w ich witrynie. Ta jedna z największych baz z ofertami mieszkaniowymi, od dnia rozpoczęcia wojny tj. 24 lutego 2022 roku odczuwa wyraźny trend spadkowy w kontekście zainteresowania rynkiem nieruchomości, co wprost wynika z liczby wyświetleń ogłoszeń dotyczących sprzedaży mieszkań […]
Jak uchodźcy zmienią polski rynek mieszkaniowy?
15 marca 2022
W ciągu pierwszych dwóch tygodni wojny w Ukrainie do Polski trafiło ponad milion uchodźców z tego kraju. To głównie kobiety i dzieci. Wszyscy oni potrzebują schronienia, a zdecydowana większość chce zatrzymać się w Polsce, by łatwo móc wrócić do swojej ojczyzny, gdy będzie w niej dostatecznie bezpiecznie. Taka masa ludności, która przybyła do naszego kraju, […]
Decyzje NBP pomogą zagranicznym funduszom
4 marca 2022
Zachodnia Europa ma spory problem z funduszami inwestującymi w mieszkania na wynajem. Głośno jest chociażby o Berlinie, który nieskutecznie próbuje walczyć z wielkimi firmami monopolizującymi rynek i powodującymi drożyznę. Polski rząd również dostrzegł ten problem i kilka razy deklarował chęć zapobiegania jego powstaniu u nas. Jednak póki co nie widać żadnych konkretnych działań w tym […]
Co obniża twoją zdolność kredytową?
14 lutego 2022
Zanim bank przyzna nam kredyt, oceni naszą zdolność kredytową, biorąc pod uwagę szereg czynników. Niektóre z nich mogą obniżyć naszą zdolność kredytową. Warto zatem wiedzieć, które z nich są najbardziej istotne.
Sprzedaż domu z kredytem hipotecznym
24 stycznia 2022
Zwolennicy najmu często używają argumentu, że nieruchomość kupiona na kredyt to kula u nogi i niewola do końca życia. Jednak tak naprawdę dom lub mieszkanie obciążone hipoteką także można sprzedać. I, wbrew pozorom, nie jest to takie trudne. Na rynku codziennie dochodzi do wielu tego typu transakcji. Z tego artykułu dowiesz się, jak to przebiega […]
Coraz więcej osób ma problem ze spłatą raty kredytu hipotecznego
17 stycznia 2022
Na rynku polskim, w przeciwieństwie do krajów zachodnich, zdecydowana większość udzielanych pożyczek ma oprocentowanie zmienne. Osobom, którym przyznano kredyt hipoteczny na krótko przed, lub na początku pandemii Covid-19, rekordowo niskie stopy procentowe pozwoliły zaoszczędzić na jego spłacie ok. 4 tys. zł. 20 miesięcy działania niskiego oprocentowania przechodzi jednak do historii. Jesteśmy obecnie już po trzykrotnej […]