Ostatnie miesiące pokazują, że kredyty hipoteczne znów cieszą się dużą popularnością. Banki odnotowują znaczący wzrost liczby składanych wniosków (o jedną trzecią więcej niż rok temu). To wyraźny sygnał, że Polacy coraz odważniej decydują się na finansowanie zakupu nieruchomości kredytem, a popyt na mieszkania nie słabnie. Wzrost zainteresowania widać zarówno w największych miastach w Polsce, jak i w mniejszych miejscowościach. Jak będą wyglądały najbliższe miesiące na rynku mieszkaniowym i co wpływa na wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi?

Dlaczego Polacy częściej sięgają po kredyty?

Na ożywienie akcji kredytowej wpływa kilka kluczowych czynników gospodarczych. Wyższe wynagrodzenia sprawiają, że budżety domowe są stabilniejsze, a spadająca inflacja zwiększa poczucie bezpieczeństwa finansowego. Do tego dochodzą obniżki stóp procentowych, które bezpośrednio zmniejszają odsetki. Po okresie niepewności związanym z wysoką inflacją, konsumenci ponownie chętniej podejmują decyzje o wieloletnich zobowiązaniach. W efekcie wielu Polaków wraca do planów o własnym mieszkaniu, a kredyt hipoteczny staje się dla nich realną i dostępną opcją. Dodatkowo, jak pokazują dane, coraz więcej mieszkań kupowanych na kredyt spłacanych jest szybciej!

Nowy profil kredytobiorcy – kto dziś kupuje mieszkania na kredyt?

Zmienia się także obraz przeciętnego kredytobiorcy. Po finansowanie sięgają nie tylko osoby szukające swojego pierwszego lokum, ale coraz częściej ci, którzy chcą poprawić komfort życia, głównie osoby w wieku około 35–36 lat, z ugruntowaną pozycją zawodową i stabilnymi dochodami. Na rynku kredytów aktywne są pary – według danych BIK obecnie 63% kredytów mieszkaniowych jest udzielanych dla co najmniej dwóch współkredytobiorców. Zmienia się również podejście do wyboru nieruchomości, kupujący nie tylko zwraca uwagę na cenę, ale na lokalizację, standard wykończenia czy dostęp do infrastruktury w mieście.

Prognozy dla rynku kredytów mieszkaniowych

Eksperci przewidują, że akcja kredytowa zostanie w trendzie wzrostowym. Kluczowym czynnikiem, który może to utrzymać, jest polityka pieniężna, czyli decyzje Rady Polityki Pieniężnej dotyczące wysokości stóp procentowych . Zdolność kredytowa Polaków będzie dalej się poprawiać, jeśli stopy procentowe pozostaną na bieżącym poziomie lub zostaną obniżone. W prognozach dotyczących rynku mieszkaniowego pojawia się również oczekiwanie, że rosnący popyt na kredyty i ograniczona liczba dostępnych mieszkań mogą w kolejnych miesiącach przełożyć się na wzrost cen nieruchomości. Jeśli obecne tendencje się utrzymają, najbliższe kwartały mogą przynieść jeszcze więcej ożywienia i rozwoju w tym sektorze. Kredyt hipoteczny znów stał się narzędziem, które pozwala realizować plany i daje konsumentom stabilność.