Ostatnie miesiące 2024 i I kwartał tego roku minęły pod znakiem wyraźnej stabilizacji rynku kredytów mieszkaniowych. Analitycy portalu Bankier.pl zapowiadają, że okres od stycznia do marca 2025 to ostatnie miesiące spokoju na rynku kredytów hipotecznych. Zdolność kredytowa Polaków rośnie, a marże i oprocentowanie bankowe spada. W kwietniu tego roku pojawiły się pierwsze sygnały dotyczące obniżek […]
Są spadki cen mieszkań – nawet w Warszawie
25 czerwca 2025
Po zakończeniu programu dopłat do kredytów hipotecznych część analityków prognozowała zapaść na rynku. Bańka nie pękła, ale wzrosty cen nieruchomości najpierw wyhamowały, a potem pojawiły się spadki. Potaniały nawet mieszkania w dużych miastach, w tym w stolicy.
Po latach debat polski rząd finalizuje prace nad ustawą, która wprowadzi na krajowy rynek Real Estate Investment Trusts, czyli REIT-y, giełdowe fundusze inwestujące w nieruchomości. Zwolennicy widzą szansę na zdynamizowanie rynku najmu i stworzenie nowej formy inwestowania dla obywateli. Natomiast przeciwnicy ostrzegają przed zagranicznymi funduszami wykupującymi nieruchomości na masową skalę, wypychając Polaków z rynku mieszkaniowego.
Będą nowe TBS-y – rząd dorzuca im 2 mld zł
28 maja 2025
TBS, czyli społeczny najem z państwowym wsparciem, staje się realną alternatywą dla drogich mieszkań. Lokale wynajmowane w ramach TBS są nawet o połowę tańsze od mieszkań rynkowych i nie trzeba na nie brać kredytu hipotecznego. Nic więc dziwnego, że pieniądze przeznaczone na rozwój towarzystw to dobra wiadomość dla osób marzących o własnym M. W warunkach […]
W połowie maja Revolut Bank wprowadził nową usługę do swojej oferty. Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami, klienci z Litwy mogą teraz skorzystać z kredytu hipotecznego. Cały proces ubiegania się o kredyt odbywa się za pośrednictwem aplikacji mobilnej. Choć póki co jest to program pilotażowy, firma nie kryje planów rozszerzenia oferty na kolejne kraje.
Dane o cenach transakcyjnych nieruchomości zebrane w rejestrze RCN są obecnie dostępne odpłatnie. Jednak dochody, jakie uzyskują z nich powiaty, są znikome. Udostępnienie ich dla wszystkich bez opłat przyniosłoby szereg ważnych korzyści. To pełniejszy obraz rynku nie tylko dla obywateli naszego kraju, w tym polityków czy analityków. Profesor Waldemar Izdebski z Wydziału Geodezji i Kartografii […]
Krytyka nowego programu dopłat do kredytów mieszkaniowych
18 kwietnia 2025
Rząd obiecał przygotować rozwiązanie pomagające w zakupie własnego mieszkania. Miało ono płynnie zastąpić wygaszony z końcem 2023 roku program Bezpieczny Kredyt 2%. Miało być wolne od wad poprzedniego programu, które doprowadziły do drastycznego wzrostu cen nieruchomości. Finalnej wersji ustawy nadal nie ma, a jej projekt budzi już kolejne kontrowersje.
Deweloperzy dostosowują produkcję do sytuacji na rynku
3 kwietnia 2025
Jak wynika z najnowszych danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny, liczba budów rozpoczętych przez deweloperów w lutym 2025 r. spadła o ponad jedną piątą w ujęciu rocznym, a w miesięcznym o blisko 13,5%. Również mniej było oddanych do użytkowania mieszkań. Deweloperów dopadł zimowy letarg.
Regulacje dotyczące oprocentowania hipotek wprowadzone na polski rynek w 2021 przez Radę Polityki Pieniężnej sprawiły, że kredyty ze stałym oprocentowaniem stały się dużo bardziej popularne. Wpłynęły na to również wysokie stopy procentowe. Obecnie, gdy zarówno analitycy, jak i kredytobiorcy czekają na obniżki oprocentowania, kredyty hipoteczne ze zmiennym oprocentowaniem paradoksalnie stanowią tylko około 12% wszystkich kredytów […]
Brzmi jak żart, ale wcale nim nie jest. Włoski scenariusz, w którym nieruchomości w mało zaludnionych regionach sprzedawane są za symboliczne kwoty, może stać się rzeczywistością także w Polsce. Eksperci ostrzegają, że wyludnianie się wielu miast może doprowadzić do sytuacji, w której właściciele nie będą mieli komu sprzedać swoich mieszkań. Jeśli trend się utrzyma, możemy […]