Kredyt we frankach – co robić?
Najgorszym posunięciem jakiego można dokonać w akcie paniki jest przewalutowanie kredytu na złotówki. W ten sposób zamieni się bowiem nisko oprocentowany kredyt we frankach, na wyżej oprocentowany kredyt w złotówkach, więc raty automatycznie się zwiększą.
Czytaj artykuł
Poprawianie zdolności kredytowej
Aby poprawić zdolność kredytową należy zwrócić uwagę na kilka elementów. Przede wszystkim warto pozbyć się wszystkich innych kredytów. Takie niespłacone zobowiązania bardzo negatywnie wpływają na zdolność kredytową.
Czytaj artykuł
Całkowity koszt kredytu hipotecznego
Kredyty hipoteczne są obciążone wieloma opłatami dodatkowymi, poza tymi oczywistymi jakimi są odsetki. Koszty te można podzielić na powstające przy zaciąganiu kredytu, i te które powstają w trakcie jego spłaty, np. podczas skrócenia okresu kredytowania na wniosek kredytobiorcy.
Czytaj artykuł
Ubezpieczenie kredytu

Wychodząc naprzeciw potrzebie ochrony praw kredytobiorców Komisja Nadzoru Finansowego wydała Rekomendację U, która szczegółowo określa sposób ubezpieczenia kredytów hipotecznych, a także jakie decyzje w tym zakresie może podejmować bank, a jakie klient.

CZYTAJ ARTYKUŁ

Niezbędne dokumenty

Ubiegając się o kredyt hipoteczny, należy być przygotowanym na masę formalności. Zaciągnięcie kredytu nie jest bowiem jednostronną decyzją kredytobiorcy – bank w trosce o swoje interesy musi również takiego kandydata zweryfikować…

CZYTAJ ARTYKUŁ

Wkład własny

W roku wejścia w życie Rekomendacji wysokość wkładu własnego wynosiła 5% wartości kredytu, ale wraz z początkiem roku 2015 wzrosła do 10%, a w latach 2016 i 2017 zwiększy się kolejno do 15% i docelowych 20%.

CZYTAJ ARTYKUŁ

Artykuły

Wiadomości
Problem luki czynszowej dotyczy co czwartego Polaka
12 sierpnia 2025

Coraz więcej Polaków jest zmuszonych przeznaczać prawie połowę swoich dochodów na mieszkanie. Jednocześnie rośnie liczba osób, które nie mogą pozwolić sobie ani na zakup, ani na wynajem odpowiedniego lokum, a mimo to nie kwalifikują się do pomocy państwa. Zjawisko to, nazywane „luką czynszową”, to jedno z największych wyzwań mieszkaniowych w kraju. Jest jednak sposób, który […]

Czytaj dalej
0
Wiadomości
Jaka jest obecnie dostępność kredytów hipotecznych?
31 lipca 2025

W Polsce panuje obecnie powszechna opinia, że kredyty hipoteczne są drogie. Na ich niską dostępność narzekają nie tylko politycy, ale i potencjalni kredytobiorcy. Badanie portalu Nieruchomosci-online.pl „To my. Polacy o nieruchomościach” za II kwartał 2025 roku konkretnie pokazują jak branżę kredytową widzą obywatele naszego kraju. Według tej analizy aż 49% respondentów uważa, że obecnie kredyt […]

Czytaj dalej
0
Wiadomości
Czym zostanie zastąpiony WIBOR?
8 lipca 2025

W kontekście wygaszania WIBOR specjaliści mówią o największej reformie finansowej od lat. Nic dziwnego, wskaźnik WIBOR to obecnie podstawa wyliczania oprocentowania kredytów, obligacji finansowych i innych instrumentów finansowych wartych ponad 6 bilionów złotych. Jednak co ta rewolucja oznacza dla przeciętnych posiadaczy kredytów?

Czytaj dalej
0
Wiadomości
Poprawa sytuacji kredytobiorców – rośnie zdolność, spadają marże i procentowanie
1 lipca 2025

Ostatnie miesiące 2024 i I kwartał tego roku minęły pod znakiem wyraźnej stabilizacji rynku kredytów mieszkaniowych. Analitycy portalu Bankier.pl zapowiadają, że okres od stycznia do marca 2025 to ostatnie miesiące spokoju na rynku kredytów hipotecznych. Zdolność kredytowa Polaków rośnie, a marże i oprocentowanie bankowe spada. W kwietniu tego roku pojawiły się pierwsze sygnały dotyczące obniżek […]

Czytaj dalej
0
Wiadomości
Są spadki cen mieszkań – nawet w Warszawie
25 czerwca 2025

Po zakończeniu programu dopłat do kredytów hipotecznych część analityków prognozowała zapaść na rynku. Bańka nie pękła, ale wzrosty cen nieruchomości najpierw wyhamowały, a potem pojawiły się spadki. Potaniały nawet mieszkania w dużych miastach, w tym w stolicy.

Czytaj dalej
0
Wiadomości
Kontrowersje wokół REIT-ów – czy zagraniczny kapitał wykupi polskie mieszkania?
18 czerwca 2025

Po latach debat polski rząd finalizuje prace nad ustawą, która wprowadzi na krajowy rynek Real Estate Investment Trusts, czyli REIT-y, giełdowe fundusze inwestujące w nieruchomości. Zwolennicy widzą szansę na zdynamizowanie rynku najmu i stworzenie nowej formy inwestowania dla obywateli. Natomiast przeciwnicy ostrzegają przed zagranicznymi funduszami wykupującymi nieruchomości na masową skalę, wypychając Polaków z rynku mieszkaniowego.

Czytaj dalej
0
Load more

Kredyty

Wg definicji encyklopedii powszechnej, kredyt jest odstąpieniem dłużnikowi przez wierzyciela określonej wartości w pieniądzu lub w towarach, na warunkach zwrotu równowartości w określonym terminie. W zależności od kwoty kredytu i jego celu, wyróżniamy kilka rodzajów kredytów, w tym:

  • kredyty hipoteczne, mieszkaniowe, kredyt refinansowy, konsolidacyjny i pożyczka hipoteczna;
  • kredyty samochodowe;
  • kredyty gotówkowe.

Główną różnicą pomiędzy kredytem a pożyczką są akty regulujące te umowy. W przypadku kredytów jest to prawo bankowe, a w przypadku pożyczek aktem regulującym jest kodeks cywilny. Poza tym kredytu mogą udzielać wyłącznie banki, podczas gdy pożyczki może udzielić każda osoba fizyczna bądź prawna. Kolejnym wymogiem różniącym te dwa typy umów jest wymóg dotyczący określenia celu, który odnosi się tylko do kredytów.