Trzeci kwartał ubiegłego roku okazał się dla rynku mieszkaniowego korzystny. W dużych miastach sytuacja zaczęła przypominać stan sprzed pandemii. Polacy chętniej płacili za nieruchomości z rynku pierwotnego gotówką, bez wsparcia kredytami hipotecznymi.
Coraz więcej wyroków korzystnych dla frankowiczów powoduje, że propozycję rozwiązania problemu przedstawiło samo KNF. Na razie jednak pomysł nie spotkał się z ciepłym przyjęciem branży.
Rynek nieruchomości na wynajem w ostatnim czasie nieco podupadł, głównie ze względu na pandemię koronawirusa i związane z nią obostrzenia. Niemniej eksperci twierdzą, że jest to jedynie chwilowy przestój, a już wkrótce sytuacja wróci do normy. Rynek nieruchomości w ostatnich latach cechuje się dużym profesjonalizmem, co wyraża się między innymi w możliwości sprawdzenia wielu informacji […]
Coraz więcej frankowiczów próbuje dochodzić swoich praw w sądzie, uzyskując korzystne dla siebie wyroki. Sytuacja ta nie jest na rękę bankom, które do tej pory udawały, że problemu nie ma.
Wraz z początkiem pandemii zaczęło się uważne, pełne napięcia obserwowanie rynku mieszkaniowego. Każdy zadawał sobie pytanie, czy zawirowania w gospodarce spowodowane lockdownem przełożą się na pogorszenie koniunktury w nieruchomościach. Ku zdziwieniu pesymistów branża ta zdołała wyjść z kryzysu obronną ręką. Jednak perspektywy na drugą falę COVID-19 nie są już takie optymistyczne.
Jednym z czynników, które negatywnie wpłynęły na dekoniunkturę na rynku mieszkaniowym była zwiększona ostrożność banków. Wskutek wpływu pandemii na gospodarkę (rzeczywistego i spodziewanego), banki przyhamowały akcję kredytową. Uzyskanie pieniędzy na kupno domu lub mieszkania wymaga spełnienia bardziej rygorystycznych warunków niż przed koronawirusem. Jednak widać już “światełko w tunelu” – ruch na rynku kredytów zaczyna rosnąć.
Mieszkania Plus to kolejny, po Rodzina na swoim i Mieszkanie dla młodych, program, który miał zwiększyć dostępność mieszkań dla osób o niskich i umiarkowanych dochodach. W trakcie kilku lata funkcjonowania pakietu wielokrotnie zmieniały się jego założenia i koncepcje. Obecnie komercyjną część programu stanowi Mieszkanie dla Rozwoju.
Flipping, czyli kupno mieszkań tylko po to, aby szybko sprzedać je z zyskiem, to według ostatniego wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego działalność gospodarcza. Dla osób, które się tym zajmują nie jest to optymistyczna wiadomość, bo oznacza to, że muszą one rozliczać się jak przedsiębiorcy.
Związek Banków Polskich sformułował pesymistyczne prognozy podsumowania roku 2020. Przewiduje, że polskie banki zamkną go ze stratą sięgającą niemal 10 miliardów złotych. Przełoży się to na problemy nie tylko całej branży finansowej, ale też klientów, ponieważ oznaczać będzie wyższe koszty obsługi, w tym droższy i trudniej dostępny kredyt.
Co prawda w wyniku pandemii wzrosty cen mieszkań znacznie wyhamowały, ale okazuje się, że aby kupić mieszkanie trzeba mieć dwa razy więcej własnych pieniędzy niż jeszcze rok temu. Winne tej sytuacji są większe wymagania banków przy kredycie hipotecznym, wciąż drogie lokale i rosnące koszty usług ekip wykończeniowych.
