Kredyt we frankach – co robić?
Najgorszym posunięciem jakiego można dokonać w akcie paniki jest przewalutowanie kredytu na złotówki. W ten sposób zamieni się bowiem nisko oprocentowany kredyt we frankach, na wyżej oprocentowany kredyt w złotówkach, więc raty automatycznie się zwiększą.
Poprawianie zdolności kredytowej
Aby poprawić zdolność kredytową należy zwrócić uwagę na kilka elementów. Przede wszystkim warto pozbyć się wszystkich innych kredytów. Takie niespłacone zobowiązania bardzo negatywnie wpływają na zdolność kredytową.
Całkowity koszt kredytu hipotecznego
Kredyty hipoteczne są obciążone wieloma opłatami dodatkowymi, poza tymi oczywistymi jakimi są odsetki. Koszty te można podzielić na powstające przy zaciąganiu kredytu, i te które powstają w trakcie jego spłaty, np. podczas skrócenia okresu kredytowania na wniosek kredytobiorcy.
Ubezpieczenie kredytu

Wychodząc naprzeciw potrzebie ochrony praw kredytobiorców Komisja Nadzoru Finansowego wydała Rekomendację U, która szczegółowo określa sposób ubezpieczenia kredytów hipotecznych, a także jakie decyzje w tym zakresie może podejmować bank, a jakie klient.

CZYTAJ ARTYKUŁ

Niezbędne dokumenty

Ubiegając się o kredyt hipoteczny, należy być przygotowanym na masę formalności. Zaciągnięcie kredytu nie jest bowiem jednostronną decyzją kredytobiorcy – bank w trosce o swoje interesy musi również takiego kandydata zweryfikować…

CZYTAJ ARTYKUŁ

Wkład własny

W roku wejścia w życie Rekomendacji wysokość wkładu własnego wynosiła 5% wartości kredytu, ale wraz z początkiem roku 2015 wzrosła do 10%, a w latach 2016 i 2017 zwiększy się kolejno do 15% i docelowych 20%.

CZYTAJ ARTYKUŁ

Artykuły

Słownik
Zdolność kredytowa
2 października 2017

Zdolność kredytowa – to zdolność podmiotu, który ubiega się o kredyt do jego spłaty, w terminie i harmonogramie określonym w umowie kredytowej. Zdolność ta obejmuje spłatę kapitału, czyli zaciągniętej pożyczki, wraz z odsetkami. Innymi słowy jest to wskaźnik ryzyka podejmowanego przez bank. Im mniejsza zdolność kredytowa, tym większe ryzyko banku. Tym samym niższa będzie również […]

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego jest poważnym, wieloletnim zobowiązaniem, dlatego powinno być solidnie przemyślane. Przed podjęciem decyzji o podpisaniu umowy z bankiem należy jak najlepiej się przygotować, zbierając jak najwięcej informacji, które pozwolą na wybranie najlepszej oferty. Osoby, które nie są specjalistami z zakresu bankowości, albo które wręcz mają z takim produktem do czynienia po raz pierwszy, […]

Rosnące marże kredytów hipotecznych analitycy bankowi obserwują od kilku miesięcy, wynika to głównie z zwiększonego popytu na kredyty mieszkaniowe. A ceny nieruchomości w wielu miejscach spadają, co sprawia, że więcej osób może pozwolić sobie na zakup lokalu. Obniżki jednak dotyczą przede wszystkim mniejszych miast i nieruchomości z rynku wtórnego. Warto zwrócić uwagę na dane statystyczne. […]

Słownik

Biuro Informacji Kredytowej S.A. jest to przedsiębiorstwo działające w formie spółki akcyjnej założone przez Związek Banków Polskich i prywatne banki. Jego zadaniem jest gromadzenie, integrowanie i udostępnianie danych dotyczących historii kredytowej klientów banków, SKOK-ów oraz pozabankowych firm pożyczkowych.

Program „500 Plus”, a ramach którego rodzice otrzymują co miesiąc środki finansowe, które powinni przeznaczać na polepszenie bytu swoich dzieci, budzi wiele kontrowersji. Przede wszystkim dlatego, że wydawanie tych pieniędzy przez rodziców nie jest weryfikowane, więc istnieje szansa, że zostają one przeznaczane na cel inny, niż ten, na który zostały przyznane. Nie do końca wiadomo […]

Load more

Kredyty

Wg definicji encyklopedii powszechnej, kredyt jest odstąpieniem dłużnikowi przez wierzyciela określonej wartości w pieniądzu lub w towarach, na warunkach zwrotu równowartości w określonym terminie. W zależności od kwoty kredytu i jego celu, wyróżniamy kilka rodzajów kredytów, w tym:

  • kredyty hipoteczne, mieszkaniowe, kredyt refinansowy, konsolidacyjny i pożyczka hipoteczna;
  • kredyty samochodowe;
  • kredyty gotówkowe.

Główną różnicą pomiędzy kredytem a pożyczką są akty regulujące te umowy. W przypadku kredytów jest to prawo bankowe, a w przypadku pożyczek aktem regulującym jest kodeks cywilny. Poza tym kredytu mogą udzielać wyłącznie banki, podczas gdy pożyczki może udzielić każda osoba fizyczna bądź prawna. Kolejnym wymogiem różniącym te dwa typy umów jest wymóg dotyczący określenia celu, który odnosi się tylko do kredytów.