Kredyt we frankach – co robić?
Najgorszym posunięciem jakiego można dokonać w akcie paniki jest przewalutowanie kredytu na złotówki. W ten sposób zamieni się bowiem nisko oprocentowany kredyt we frankach, na wyżej oprocentowany kredyt w złotówkach, więc raty automatycznie się zwiększą.
Poprawianie zdolności kredytowej
Aby poprawić zdolność kredytową należy zwrócić uwagę na kilka elementów. Przede wszystkim warto pozbyć się wszystkich innych kredytów. Takie niespłacone zobowiązania bardzo negatywnie wpływają na zdolność kredytową.
Całkowity koszt kredytu hipotecznego
Kredyty hipoteczne są obciążone wieloma opłatami dodatkowymi, poza tymi oczywistymi jakimi są odsetki. Koszty te można podzielić na powstające przy zaciąganiu kredytu, i te które powstają w trakcie jego spłaty, np. podczas skrócenia okresu kredytowania na wniosek kredytobiorcy.
Ubezpieczenie kredytu

Wychodząc naprzeciw potrzebie ochrony praw kredytobiorców Komisja Nadzoru Finansowego wydała Rekomendację U, która szczegółowo określa sposób ubezpieczenia kredytów hipotecznych, a także jakie decyzje w tym zakresie może podejmować bank, a jakie klient.

CZYTAJ ARTYKUŁ

Niezbędne dokumenty

Ubiegając się o kredyt hipoteczny, należy być przygotowanym na masę formalności. Zaciągnięcie kredytu nie jest bowiem jednostronną decyzją kredytobiorcy – bank w trosce o swoje interesy musi również takiego kandydata zweryfikować…

CZYTAJ ARTYKUŁ

Wkład własny

W roku wejścia w życie Rekomendacji wysokość wkładu własnego wynosiła 5% wartości kredytu, ale wraz z początkiem roku 2015 wzrosła do 10%, a w latach 2016 i 2017 zwiększy się kolejno do 15% i docelowych 20%.

CZYTAJ ARTYKUŁ

Artykuły

BIK podało, że w styczniu popyt na kredyty hipoteczne wzrósł o 41,5% w stosunku do roku poprzedniego. Wychodzi na to, że wiele osób chciało załapać się na dofinansowanie z programu Mieszkanie dla Młodych. Według danych Biura Informacji Kredytowej wnioski o kredyt w styczniu złożyło 38100 osób, podczas gdy w roku 2015 było ich około 25000. […]

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości wiąże się z kilkudziesięcioletnim zobowiązaniem. W trakcie tego okresu sytuacja kredytobiorcy może się diametralnie zmienić, w tym na lepsze. Może on dokonać wcześniejszej spłaty kredytu, jest to jednak czynność obwarowana pewnymi warunkami. Czy opłaca się to zrobić, czy lepiej spłacać pożyczkę zgodnie z harmonogramem?

Nowy rok przyniesie zmiany na rynku kredytów hipotecznych. Najważniejszą może być utrudniony do nich dostęp z uwagi na wejście życie dalszych postanowień Rekomendacji S wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego w zakresie podniesienia wysokości wkładu własnego do ostatecznych 20%. Zgodnie z założeniami Rekomendacji banki nie będą mogły udzielać kredytów osobom, które nie mają wkładu własnego w […]

Poradnik kredytobiorcy

Aby uzyskać kredyt na zakup mieszkania bądź domu, musimy ściśle współpracować z placówką bankową. Bank zazwyczaj wymaga od swojego klienta zabezpieczenia pożyczki. Jest na to kilka sposobów: od poręczenia wekslowego, przez hipotekę, aż po cesję praw z polisy ubezpieczenia mienia.

Młode osoby dopiero stojące u progu kariery zawodowej nie zawsze posiadają wystarczające środki lub zdolność kredytową, by zamieszkać w swoim wymarzonym mieszkaniu. Nie jest to jednak przeszkoda nie do pokonania, ponieważ kredyt hipoteczny może być współdzielony, np. z rodzicami.

Zakup mieszkania to poważna inwestycja, która jest przepustką do samodzielności i ustatkowania w jednym miejscu. Na własne mieszkanie decydujemy się dopiero wtedy, gdy posiadamy stabilne zatrudnienie. Rzadko bowiem zdarzają się osoby, które dwupokojowe mieszkanie mogą kupić za gotówkę. Dlatego najczęściej niezbędne jest uzyskania kredytu w banku. Jednak po zmianie przepisów konieczne jest posiadanie wkładu własnego. […]

Load more

Kredyty

Wg definicji encyklopedii powszechnej, kredyt jest odstąpieniem dłużnikowi przez wierzyciela określonej wartości w pieniądzu lub w towarach, na warunkach zwrotu równowartości w określonym terminie. W zależności od kwoty kredytu i jego celu, wyróżniamy kilka rodzajów kredytów, w tym:

  • kredyty hipoteczne, mieszkaniowe, kredyt refinansowy, konsolidacyjny i pożyczka hipoteczna;
  • kredyty samochodowe;
  • kredyty gotówkowe.

Główną różnicą pomiędzy kredytem a pożyczką są akty regulujące te umowy. W przypadku kredytów jest to prawo bankowe, a w przypadku pożyczek aktem regulującym jest kodeks cywilny. Poza tym kredytu mogą udzielać wyłącznie banki, podczas gdy pożyczki może udzielić każda osoba fizyczna bądź prawna. Kolejnym wymogiem różniącym te dwa typy umów jest wymóg dotyczący określenia celu, który odnosi się tylko do kredytów.