Kredyt we frankach – co robić?
Najgorszym posunięciem jakiego można dokonać w akcie paniki jest przewalutowanie kredytu na złotówki. W ten sposób zamieni się bowiem nisko oprocentowany kredyt we frankach, na wyżej oprocentowany kredyt w złotówkach, więc raty automatycznie się zwiększą.
Poprawianie zdolności kredytowej
Aby poprawić zdolność kredytową należy zwrócić uwagę na kilka elementów. Przede wszystkim warto pozbyć się wszystkich innych kredytów. Takie niespłacone zobowiązania bardzo negatywnie wpływają na zdolność kredytową.
Całkowity koszt kredytu hipotecznego
Kredyty hipoteczne są obciążone wieloma opłatami dodatkowymi, poza tymi oczywistymi jakimi są odsetki. Koszty te można podzielić na powstające przy zaciąganiu kredytu, i te które powstają w trakcie jego spłaty, np. podczas skrócenia okresu kredytowania na wniosek kredytobiorcy.
Ubezpieczenie kredytu

Wychodząc naprzeciw potrzebie ochrony praw kredytobiorców Komisja Nadzoru Finansowego wydała Rekomendację U, która szczegółowo określa sposób ubezpieczenia kredytów hipotecznych, a także jakie decyzje w tym zakresie może podejmować bank, a jakie klient.

CZYTAJ ARTYKUŁ

Niezbędne dokumenty

Ubiegając się o kredyt hipoteczny, należy być przygotowanym na masę formalności. Zaciągnięcie kredytu nie jest bowiem jednostronną decyzją kredytobiorcy – bank w trosce o swoje interesy musi również takiego kandydata zweryfikować…

CZYTAJ ARTYKUŁ

Wkład własny

W roku wejścia w życie Rekomendacji wysokość wkładu własnego wynosiła 5% wartości kredytu, ale wraz z początkiem roku 2015 wzrosła do 10%, a w latach 2016 i 2017 zwiększy się kolejno do 15% i docelowych 20%.

CZYTAJ ARTYKUŁ

Artykuły

Zgodnie z polskimi przepisami minimalna powierzchnia mieszkania powinna wynosić 25 metrów kwadratowych. Mimo to, wśród ofert sprzedaży nieruchomości, można znaleźć lokale jeszcze mniejsze. Zanim zdecydujemy się na zakup takiego mieszkania, warto sprawdzić, czy to legalne i, czy właściciel mikrokawalerki może zostać wyrzucony z mieszkania przez nadzór budowlany.

Najczęściej kupujący mieszkanie decydują się na podpisanie umowy z deweloperem na wczesnym etapie inwestycji. W rezultacie zakup i przeprowadzka do mieszkania z rynku pierwotnego wiąże się najczęściej z długim czasem oczekiwania. To skutek dużego popytu, który powoduje, że nieruchomości w atrakcyjnych inwestycjach sprzedają się szybko, a za zainteresowaniem mieszkaniami nie nadąża podaż.

Mimo deklaracji Adama Glapińskiego (który jest prezesem NBP oraz członkiem Rady Polityki Pieniężnej), podczas październikowego posiedzenia Rady podjęto decyzję o podniesieniu stóp procentowych. Już z wcześniejszych wypowiedzi krążących po mediach i internecie można było się domyślić, że w obrębie tego ciała decyzyjnego nie ma zgodności odnośnie dalszej polityki pieniężnej. Teraz okazuje się, że rozbieżności są […]

Decyzja Rady Polityki Pieniężnej podjęta na ostatnim posiedzeniu, na mocy której referencyjną stopę procentową poniesiono o 0,4 pp, czyli z poziomu 0,1 do 0,5, mimo że była niespodziewana i wywołała spore zamieszanie, obecnie nie zbudza już takich emocji. Wielu komentatorów uważa, iż było to działanie kosmetyczne i jednorazowe. Jednak sporo jest też głosów za tym, […]

Load more

Kredyty

Wg definicji encyklopedii powszechnej, kredyt jest odstąpieniem dłużnikowi przez wierzyciela określonej wartości w pieniądzu lub w towarach, na warunkach zwrotu równowartości w określonym terminie. W zależności od kwoty kredytu i jego celu, wyróżniamy kilka rodzajów kredytów, w tym:

  • kredyty hipoteczne, mieszkaniowe, kredyt refinansowy, konsolidacyjny i pożyczka hipoteczna;
  • kredyty samochodowe;
  • kredyty gotówkowe.

Główną różnicą pomiędzy kredytem a pożyczką są akty regulujące te umowy. W przypadku kredytów jest to prawo bankowe, a w przypadku pożyczek aktem regulującym jest kodeks cywilny. Poza tym kredytu mogą udzielać wyłącznie banki, podczas gdy pożyczki może udzielić każda osoba fizyczna bądź prawna. Kolejnym wymogiem różniącym te dwa typy umów jest wymóg dotyczący określenia celu, który odnosi się tylko do kredytów.