Kredyt we frankach – co robić?
Najgorszym posunięciem jakiego można dokonać w akcie paniki jest przewalutowanie kredytu na złotówki. W ten sposób zamieni się bowiem nisko oprocentowany kredyt we frankach, na wyżej oprocentowany kredyt w złotówkach, więc raty automatycznie się zwiększą.
Poprawianie zdolności kredytowej
Aby poprawić zdolność kredytową należy zwrócić uwagę na kilka elementów. Przede wszystkim warto pozbyć się wszystkich innych kredytów. Takie niespłacone zobowiązania bardzo negatywnie wpływają na zdolność kredytową.
Całkowity koszt kredytu hipotecznego
Kredyty hipoteczne są obciążone wieloma opłatami dodatkowymi, poza tymi oczywistymi jakimi są odsetki. Koszty te można podzielić na powstające przy zaciąganiu kredytu, i te które powstają w trakcie jego spłaty, np. podczas skrócenia okresu kredytowania na wniosek kredytobiorcy.
Ubezpieczenie kredytu

Wychodząc naprzeciw potrzebie ochrony praw kredytobiorców Komisja Nadzoru Finansowego wydała Rekomendację U, która szczegółowo określa sposób ubezpieczenia kredytów hipotecznych, a także jakie decyzje w tym zakresie może podejmować bank, a jakie klient.

CZYTAJ ARTYKUŁ

Niezbędne dokumenty

Ubiegając się o kredyt hipoteczny, należy być przygotowanym na masę formalności. Zaciągnięcie kredytu nie jest bowiem jednostronną decyzją kredytobiorcy – bank w trosce o swoje interesy musi również takiego kandydata zweryfikować…

CZYTAJ ARTYKUŁ

Wkład własny

W roku wejścia w życie Rekomendacji wysokość wkładu własnego wynosiła 5% wartości kredytu, ale wraz z początkiem roku 2015 wzrosła do 10%, a w latach 2016 i 2017 zwiększy się kolejno do 15% i docelowych 20%.

CZYTAJ ARTYKUŁ

Artykuły

Ubiegając się o kredyt hipoteczny należy być przygotowanym na masę formalności. Zaciągnięcie kredytu nie jest bowiem jednostronną decyzją kredytobiorcy, ponieważ bank w trosce o swoje interesy musi również takiego kandydata zweryfikować, zanim pożyczy mu dużą sumę pieniędzy. Wymagane w tym celu dokumenty mogą być zróżnicowane w zależności od banku, jednak istnieje stały kanon, o które […]

Styczniowe zawirowania na rynkach walutowych spowodowały niepokój wśród kredytobiorców posiadających pożyczki we frankach. Wraz ze zwiększeniem się jego wartości w górę poszybowały raty kredytu. Mimo, iż decydując się na wzięcie kredytu w obcej walucie należy się liczyć z możliwymi wahaniami kursowymi, to nagłe podniesienie wysokości raty jest dużym i nieplanowanym obciążeniem domowego budżetu. Jak można […]

Kredyty hipoteczne, mimo iż dla wielu osób są jedynym rozwiązaniem na zakup nieruchomości, cieszą się złą sławą ze względu na ich duży koszt. Okres kredytowania w przypadku tego rodzaju produktów bankowych wynosi od kilku do kilkudziesięciu lat, co może spowodować, że kredytobiorca do banku odda niemal dwa razy więcej niż pożyczył. Kredyty hipoteczne są bowiem […]

Odsetki od kredytu hipotecznego są koszmarem każdego kredytobiorcy, gdyż stanowią niemal połowę kapitału, który oddaje się bankowi. Są one spłacane w pierwszej kolejności, w związku z tym wartość należności głównej maleje dopiero na pewnym etapie spłacania. Powoduje to, że odsetki są tak wysokie, ponieważ są naliczane od wysokiego kapitału. Jednak w okresie spadku stóp procentowych, […]

Spread jest terminem ekonomicznym określającym różnicę pomiędzy kursem sprzedaży a kursem kupna aktywów, w tym walut. Cena, po której bank dokonuje zakupu waluty jest zawsze niższa niż cena sprzedaży, ponieważ chce ją kupić jak najtaniej, by sprzedać z jak największym zyskiem. Spread jest więc zyskiem banku, a kosztem klienta, który ponosi on podczas spłacania kredytu […]

Początek 2014 roku przyniósł sporą zmianę na ryku kredytów hipotecznych, mianowicie zniknęły kredyty, które można zaciągnąć bez posiadania wkładu własnego. Był to skutek wprowadzenia w życie rekomendacji wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego. Odtąd zwiększyły się restrykcje dotyczące zabezpieczenia kredytów hipotecznych, i zwiększać się będą nadal, aż do roku 2017. W roku wejścia w życie Rekomendacji […]

Load more

Kredyty

Wg definicji encyklopedii powszechnej, kredyt jest odstąpieniem dłużnikowi przez wierzyciela określonej wartości w pieniądzu lub w towarach, na warunkach zwrotu równowartości w określonym terminie. W zależności od kwoty kredytu i jego celu, wyróżniamy kilka rodzajów kredytów, w tym:

  • kredyty hipoteczne, mieszkaniowe, kredyt refinansowy, konsolidacyjny i pożyczka hipoteczna;
  • kredyty samochodowe;
  • kredyty gotówkowe.

Główną różnicą pomiędzy kredytem a pożyczką są akty regulujące te umowy. W przypadku kredytów jest to prawo bankowe, a w przypadku pożyczek aktem regulującym jest kodeks cywilny. Poza tym kredytu mogą udzielać wyłącznie banki, podczas gdy pożyczki może udzielić każda osoba fizyczna bądź prawna. Kolejnym wymogiem różniącym te dwa typy umów jest wymóg dotyczący określenia celu, który odnosi się tylko do kredytów.