Kredyt we frankach – co robić?
Najgorszym posunięciem jakiego można dokonać w akcie paniki jest przewalutowanie kredytu na złotówki. W ten sposób zamieni się bowiem nisko oprocentowany kredyt we frankach, na wyżej oprocentowany kredyt w złotówkach, więc raty automatycznie się zwiększą.
Poprawianie zdolności kredytowej
Aby poprawić zdolność kredytową należy zwrócić uwagę na kilka elementów. Przede wszystkim warto pozbyć się wszystkich innych kredytów. Takie niespłacone zobowiązania bardzo negatywnie wpływają na zdolność kredytową.
Całkowity koszt kredytu hipotecznego
Kredyty hipoteczne są obciążone wieloma opłatami dodatkowymi, poza tymi oczywistymi jakimi są odsetki. Koszty te można podzielić na powstające przy zaciąganiu kredytu, i te które powstają w trakcie jego spłaty, np. podczas skrócenia okresu kredytowania na wniosek kredytobiorcy.
Ubezpieczenie kredytu

Wychodząc naprzeciw potrzebie ochrony praw kredytobiorców Komisja Nadzoru Finansowego wydała Rekomendację U, która szczegółowo określa sposób ubezpieczenia kredytów hipotecznych, a także jakie decyzje w tym zakresie może podejmować bank, a jakie klient.

CZYTAJ ARTYKUŁ

Niezbędne dokumenty

Ubiegając się o kredyt hipoteczny, należy być przygotowanym na masę formalności. Zaciągnięcie kredytu nie jest bowiem jednostronną decyzją kredytobiorcy – bank w trosce o swoje interesy musi również takiego kandydata zweryfikować…

CZYTAJ ARTYKUŁ

Wkład własny

W roku wejścia w życie Rekomendacji wysokość wkładu własnego wynosiła 5% wartości kredytu, ale wraz z początkiem roku 2015 wzrosła do 10%, a w latach 2016 i 2017 zwiększy się kolejno do 15% i docelowych 20%.

CZYTAJ ARTYKUŁ

Artykuły

Obecny boom na rynku mieszkaniowym współwystępuje z boomem na kredyty hipoteczne. Wiele zakupów robionych jest za gotówkę, jednak niezależnie od tego nadal sporo osób może sobie pozwolić jedynie na zakup kredytowany. Sytuacja jest specyficzna, ponieważ ceny mieszkań są bardzo wysokie, a kredyty tanie. Z tego względu należy zachować daleko idącą ostrożność, decydując się teraz na […]

Ceny mieszkań w Polsce już od dłuższego czasu nieustannie drożeją i osiągają wręcz zawrotne ceny. Sprawy nie polepszyły również lockdowny w 2020 i 2021 roku spowodowane pandemią koronawirus. Wysokie ceny nieruchomości znów znacząco wzrosły (o kilkanaście, a w niektórych przypadkach nawet kilkadziesiąt procent). Jak tłumaczą taką sytuację eksperci? Jak drożejące mieszkania przekładają się na siłę […]

Ceny nieruchomości szaleńczo szybują w górę. Ten wzrost wydaje się być niepohamowany, co wcale nie cieszy osób, które są zainteresowane kupnem mieszkania. Nikt nie zrywa bowiem pieniędzy z drzewa, a wzrost cen lokali zdecydowanie nie jest proporcjonalny do wzrostu średniego wynagrodzenia w Polsce. Jest jednak parę kwestii, których warto dopilnować, aby uciąć choć trochę koszty […]

W marcu 2021 r. do banków wpłynęło najwięcej wniosków o udzielenie kredytu hipotecznego od 10 lat. Wydaje się, że banki powinny być zadowolone, ponieważ kredyty te są najlepiej spłacanym zobowiązaniem, a więc dla banku znacznie mniej ryzykownym niż np. kredyty gotówkowe. Tymczasem ogromna liczba klientów sprawia, że banki zaczynają mieć problem z obsługą wniosków i […]

Podatek katastralny został nieco zepchnięty w cień przez zmiany zaproponowane w ramach Nowego Polskiego Ładu. Jednak nie powinniśmy zapominać o tym temacie, ponieważ rząd cały czas zastanawia się nad taką formą dodatkowej fiskalnej regulacji rynku mieszkaniowego. Pojawiają się spekulacje i przecieki, mówiące o ewentualnych formach nowej daniny. Ciekawą informacją na temat podatku katastralnego podzielił się […]

Rekordowo wysokie ceny mieszkań (do tego wciąż rosnące) sprawiają, że jak bumerang wraca temat rządowego wsparcia dla osób chcących kupić własne M. Obecne stawki eliminują z rynku większość młodych osób, będących na początku kariery zawodowej i nie mogących liczyć na wsparcie rodziców. Takie rządowe wsparcie nie jest czymś nowym, jednak nowa jest rozważana forma pomagania […]

Load more

Kredyty

Wg definicji encyklopedii powszechnej, kredyt jest odstąpieniem dłużnikowi przez wierzyciela określonej wartości w pieniądzu lub w towarach, na warunkach zwrotu równowartości w określonym terminie. W zależności od kwoty kredytu i jego celu, wyróżniamy kilka rodzajów kredytów, w tym:

  • kredyty hipoteczne, mieszkaniowe, kredyt refinansowy, konsolidacyjny i pożyczka hipoteczna;
  • kredyty samochodowe;
  • kredyty gotówkowe.

Główną różnicą pomiędzy kredytem a pożyczką są akty regulujące te umowy. W przypadku kredytów jest to prawo bankowe, a w przypadku pożyczek aktem regulującym jest kodeks cywilny. Poza tym kredytu mogą udzielać wyłącznie banki, podczas gdy pożyczki może udzielić każda osoba fizyczna bądź prawna. Kolejnym wymogiem różniącym te dwa typy umów jest wymóg dotyczący określenia celu, który odnosi się tylko do kredytów.