Kredyt we frankach – co robić?
Najgorszym posunięciem jakiego można dokonać w akcie paniki jest przewalutowanie kredytu na złotówki. W ten sposób zamieni się bowiem nisko oprocentowany kredyt we frankach, na wyżej oprocentowany kredyt w złotówkach, więc raty automatycznie się zwiększą.
Poprawianie zdolności kredytowej
Aby poprawić zdolność kredytową należy zwrócić uwagę na kilka elementów. Przede wszystkim warto pozbyć się wszystkich innych kredytów. Takie niespłacone zobowiązania bardzo negatywnie wpływają na zdolność kredytową.
Całkowity koszt kredytu hipotecznego
Kredyty hipoteczne są obciążone wieloma opłatami dodatkowymi, poza tymi oczywistymi jakimi są odsetki. Koszty te można podzielić na powstające przy zaciąganiu kredytu, i te które powstają w trakcie jego spłaty, np. podczas skrócenia okresu kredytowania na wniosek kredytobiorcy.
Ubezpieczenie kredytu

Wychodząc naprzeciw potrzebie ochrony praw kredytobiorców Komisja Nadzoru Finansowego wydała Rekomendację U, która szczegółowo określa sposób ubezpieczenia kredytów hipotecznych, a także jakie decyzje w tym zakresie może podejmować bank, a jakie klient.

CZYTAJ ARTYKUŁ

Niezbędne dokumenty

Ubiegając się o kredyt hipoteczny, należy być przygotowanym na masę formalności. Zaciągnięcie kredytu nie jest bowiem jednostronną decyzją kredytobiorcy – bank w trosce o swoje interesy musi również takiego kandydata zweryfikować…

CZYTAJ ARTYKUŁ

Wkład własny

W roku wejścia w życie Rekomendacji wysokość wkładu własnego wynosiła 5% wartości kredytu, ale wraz z początkiem roku 2015 wzrosła do 10%, a w latach 2016 i 2017 zwiększy się kolejno do 15% i docelowych 20%.

CZYTAJ ARTYKUŁ

Artykuły

Kredyt hipoteczny wiąże się z długotrwałym obciążeniem domowego budżetu, dlatego opcja wcześniejsze spłaty zadłużenia rozważana jest przez wielu kredytobiorców. W razie pojawienie się dodatkowych środków finansowych, które można przeznaczyć na kredyt, często decydujemy się na dokonanie wcześniejsze spłaty. Jednak nie zawsze kończy się to z korzyścią dla kredytobiorcy, niekiedy rodzą się kłopoty i niepotrzebne koszty. […]

Słownik

Mieszkanie dla Młodych to program rządowy, który zaczął funkcjonować w 2014 roku jako następca programu Rodzina na Swoim. Sztandarowym celem Programu jest umożliwienie młodym osobom zakupu pierwszego domu lub mieszkania. W szczególności nowy program skupił się na rodzinach z dziećmi, aby to młodym małżeństwo wychowujących potomstwo, zapewnić łatwiejszy dostęp do nieruchomości o odpowiednim standardzie i […]

Poradnik kredytobiorcy

Obecnie kupno mieszkania to bardzo często inwestycja na długie lata, a nie tylko chęć posiadania własnego kąta. Taki zakup jest traktowany jako bardzo bezpieczne ulokowanie pieniędzy, ponieważ po kilkunastu latach zacznie nam przynosić same korzyści. Większość osób nie ma jednak aż tak dużej sumy, aby zakupić mieszkanie. Decydują się więc na kredyt. Czy takie postępowanie […]

Okazuje się, że większość banków wcale nie wymaga od klientów wkładu własnego w wysokości 20%. Oczekują one jednak w zamian za to wykupienia ubezpieczenia, zapłaty wyższej marży czy blokady zdeponowanych w danym banku środków. Na rynku są jednak i banki, które nie wymagają żadnego dodatkowego zabezpieczenia i to nawet przy wkładzie własnym na poziomie 10%.

Słownik
Spread
7 kwietnia 2017

Spread to termin określający różnicę pomiędzy kursem (ceną) sprzedaży a kursem (ceną) kupna określonych aktywów, w tym walut. Inaczej jest to różnica między kursem kasowym a kursem terminowym. Stosowany jest przez banki udzielające kredytów w obcych walutach. Bank udzielając kredytu w obcej walucie przelicza go po kursie kupna waluty, czyli po kursie niższym. Przy spłacie […]

Mimo upływu długiego czasu od gwałtownego wzrostu kursu franka szwajcarskiego, osoby które posiadają kredyty w tej walucie nadal nie są pewne swego losu. Rząd obiecywał im pomoc, jak zatem wygląda realizacja tej obietnicy?

Load more

Kredyty

Wg definicji encyklopedii powszechnej, kredyt jest odstąpieniem dłużnikowi przez wierzyciela określonej wartości w pieniądzu lub w towarach, na warunkach zwrotu równowartości w określonym terminie. W zależności od kwoty kredytu i jego celu, wyróżniamy kilka rodzajów kredytów, w tym:

  • kredyty hipoteczne, mieszkaniowe, kredyt refinansowy, konsolidacyjny i pożyczka hipoteczna;
  • kredyty samochodowe;
  • kredyty gotówkowe.

Główną różnicą pomiędzy kredytem a pożyczką są akty regulujące te umowy. W przypadku kredytów jest to prawo bankowe, a w przypadku pożyczek aktem regulującym jest kodeks cywilny. Poza tym kredytu mogą udzielać wyłącznie banki, podczas gdy pożyczki może udzielić każda osoba fizyczna bądź prawna. Kolejnym wymogiem różniącym te dwa typy umów jest wymóg dotyczący określenia celu, który odnosi się tylko do kredytów.