Bank ma obowiązek zbadania zdolności kredytowej przed wydaniem decyzji o przyznaniu pożyczki. Składa się nią wiele czynników, miedzy innymi ilość dzieci na utrzymaniu.
Biuro Informacji Kredytowej (BIK) to system, w których gromadzone są i przechowywane dane o wszystkich pożyczko- i kredytobiorcach. Na ich podstawie bank dokonuje oceny kredytobiorcy, którą następnie bierze pod uwagę decydując o przyznaniu mu pożyczki lub o odrzuceniu wniosku.
LTV (ang. Loan to Value) jest wskaźnikiem, którym banki posługują się przy ocenie ryzyka kredytowego. Określa relację wysokości kredytu do wartości zabezpieczenia, jakim najczęściej jest nieruchomość.
Osoby, które zdecydowały się na zakup mieszkania od dewelopera niejednokrotnie chcą sprawdzić postępy budowy. Jednak nie zawsze wizyta na placu budowy jest możliwa. Ponadto na ogół trzeba wcześniej ustalić jej termin, a także należy przestrzegać pewnych zasad.
Od roku 2014 stopniowo rósł wymóg posiadania obowiązkowego wkładu własnego, który musiał mieć przyszły kredytobiorca jeśli zamierzał zaciągnąć kredyt hipoteczny na mieszkanie czy dom. Obecnie Komisja Nadzoru Finansowego rekomenduje, aby wkład ten wynosił minimum 20% wartości kredytowanej nieruchomości. Czy jednak w każdym przypadku jest to konieczne? Czy jest jakieś alternatywne rozwiązanie w tej sytuacji?
Mimo, iż minęły już 4 lata od „czarnego czwartku”, frankowicze nadal nie doczekali się ustawowych rozwiązań, które zapobiegałyby problemom, w jakich oni sami się znaleźli. Na razie kwestie te rozwiązywane są przez sądy.
Sytuacja na polskim rynku nieruchomości stabilizuje się i część ekspertów z branży nie przewiduje żadnych nagłych zmian. Wg nich w najbliższych miesiącach mieszkania cały czas będą drożeć, a liczba transakcji będzie stale rosnąć. Duży popyt na nieruchomości sprawia, że obniżka cena jest bardzo mało prawdopodobna. Takie same wnioski płyną z różnych raportów przygotowanych na początku […]
Raport przygotowany przez Narodowy Bank Polski wskazuje, że aktualne ceny mieszkań są rekordowe, jeszcze wyższe niż w okresie mieszkaniowego boomu z 2007 roku. Ponadto wszystko wskazuje na to, że tempo wzrostu cen nieruchomości w najbliższym czasie wcale nie spadnie. Za mieszkanie z rynku wtórnego płaci się nawet o 9 proc. więcej niż 12 miesięcy temu. […]
Mieszkania cały czas drożeją. Co więcej, tempo wzrostu cen jest coraz szybsze. Już ponad 50% Polaków jest zdania, że nieruchomości nie tanieją. To grozi powstaniem na rynku mieszkaniowym bańki inwestycyjnej.
W ostatnim roku ceny mieszkań w niektórych największych miastach Polski – Warszawie, Gdańsku czy Lublinie – wzrosły średnio o około 15%. Jest tak drogo jak w roku 2008 przed krachem. Obecnie jednak nic nie wskazuje na to, aby ta tendencja wzrostowa miała się zatrzymać.
