Zaciągając kredyt hipoteczny, należy się liczyć z dodatkowymi kosztami, które będą ukryte w miesięcznej racie. Jednym z nich jest ubezpieczenie, na które czasem decydujemy się sami, a czasem wymaga tego od nas bank, uzależniając od tego wydanie pozytywnej decyzji kredytowej.
Dla wielu osób zakup nieruchomości jest poważną inwestycją, często wymagającą zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Kredyt z kolei wymaga wniesienia wkładu własnego. Poza wkładem finansowym dopuszczalnych jest kilka innych form.
Zakup nieruchomości jest dużym wydatkiem, dlatego często nie obejdzie się bez wsparcia kredytem. Kupujący mogą skorzystać ze standardowego kredytu hipotecznego, jednak niewiele osób zdaje sobie sprawę z tego, że kupno nieruchomości możliwe jest również z pomocą kredytu gotówkowego. Jaka jest różnica między tymi produktami?
Nie wszyscy są świadomi tego, że banki nie tylko udzielają kredytów klientom indywidualnym czy przedsiębiorcom, ale też pożyczają pieniądze między sobą. Wzajemne pożyczki, zupełnie tak, jak każde inne, są oprocentowane, a stopa oprocentowania tychże pożyczek nosi nazwę WIBOR.
Bank ma obowiązek zbadania zdolności kredytowej przed wydaniem decyzji o przyznaniu pożyczki. Składa się nią wiele czynników, miedzy innymi ilość dzieci na utrzymaniu.
Biuro Informacji Kredytowej (BIK) to system, w których gromadzone są i przechowywane dane o wszystkich pożyczko- i kredytobiorcach. Na ich podstawie bank dokonuje oceny kredytobiorcy, którą następnie bierze pod uwagę decydując o przyznaniu mu pożyczki lub o odrzuceniu wniosku.
LTV (ang. Loan to Value) jest wskaźnikiem, którym banki posługują się przy ocenie ryzyka kredytowego. Określa relację wysokości kredytu do wartości zabezpieczenia, jakim najczęściej jest nieruchomość.
Osoby, które zdecydowały się na zakup mieszkania od dewelopera niejednokrotnie chcą sprawdzić postępy budowy. Jednak nie zawsze wizyta na placu budowy jest możliwa. Ponadto na ogół trzeba wcześniej ustalić jej termin, a także należy przestrzegać pewnych zasad.
Od roku 2014 stopniowo rósł wymóg posiadania obowiązkowego wkładu własnego, który musiał mieć przyszły kredytobiorca jeśli zamierzał zaciągnąć kredyt hipoteczny na mieszkanie czy dom. Obecnie Komisja Nadzoru Finansowego rekomenduje, aby wkład ten wynosił minimum 20% wartości kredytowanej nieruchomości. Czy jednak w każdym przypadku jest to konieczne? Czy jest jakieś alternatywne rozwiązanie w tej sytuacji?
Zakup mieszkania, jako jedna z ważniejszych decyzji w życiu, powinien być dobrze przemyślany. Przedtem należy jednak zdobyć niezbędne informacje, które wyeliminują ryzyko takiej transakcji.
